ディールパートナーズ株式会社
【2023年10月号掲載】
【住所】札幌市中央区北１条西８丁目 ＩＳＭ札幌大通５Ｆ
【TEL】011-205-0377
【URL】http://www.dealpartners.net
物件の規模拡大でコスト削減、建築費高騰で工夫凝らす
札幌市内に新築賃貸マンションを企画し、昨年は19棟が竣工。今年も同水準の竣工を予定している。
不動産の流通物件が少なく、地価や建築資材が高騰する中で、地下鉄駅や商業施設から徒歩５分圏内を目安に好立地の用地を取得。
「地価は高止まりの印象だが、建築費はここ１年で２割程上がっている。加えて施工業者の人材不足で工期に余裕を持たせないと請け負ってもらえない状況が続いている」と渋谷優貴社長。
そのため見積もりや工期を念入りに組み立て、間取りを広くするなど開発物件の規模を大きくすることで工事単価を抑えるなどの工夫を凝らしている。
その一方で首都圏からの富裕層の需要が増え、「高価な物件でも成約に至っている」（渋谷社長）
最近では自社保有の物件を増やし、昨年４月には豊水すすきの地区（中央区南６条西３丁目）の用地
（約90坪）を取得、来年年１月に８階建ての賃貸マンション（28戸）が竣工する。併せて本社をその１階に移転させる予定だ。
